Gelegen in een rustige en geliefde woonstraat in Wierden staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met volop ruimte voor gezinnen en ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een ruime keuken en meerdere slaapkamers op de verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer in huis.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De zolderverdieping is eveneens naar eigen wens in te delen, met mogelijkheid voor een slaapkamer, kantoor of opslagruimte. Door de dakkapel is ook deze verdieping voorzien van veel natuurlijk licht.

De woning beschikt over een eigen oprit, overkapping en garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin biedt daarnaast voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven.

De Wilgenlaan is een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk woonbebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Wierden ligt op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen en het treinstation goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht biedt op de achtertuin. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De begane grond biedt een praktische en functionele indeling met voldoende leefruimte voor het gehele gezin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen zoals een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan dienen als bergruimte, maar biedt door de dakkapel tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte.

Tuin :
De voortuin is aangelegd met diverse perkjes, en biedt middels de oprit toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over diverse terrasmogelijkheden. De tuin is deels aangelegd met terrastegels en deels voorzien van perkjes. Daarnaast bevinden zich in de achtertuin een vrijstaande berging en overkapping.

Bouwjaar :
1967.

Energielabel :
Label C.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Wierden
Sectie : B
Nummer : 1967
Grootte : 312 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 124 m²

Overig inpandig ruimte :
Ca. 9 m²

Externe bergruimte :
Ca. 41 m²

Inhoud :
Ca. 465 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 312 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
-Ruime twee-onder-één-kapwoning;
-Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het centrum van Wierden;
-Voorzieningen binnen handbereik;
-Ruime, straatgerichte woonkamer;
-Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
-Vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van zonwering;
-11 zonnepanelen;
-Dakkapel;
-Vrijstaande berging met zadeldak;
-Luxe overkapping;
-Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s;
-Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
-Achtertuin gericht op het westen;
-Ruim perceel van ca. 312 m²;
-Energielabel C;
-Etc.

Vraagprijs :
€ 389.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.